（1）渗，漏。通称“六漏一渗”，是指屋面漏水，水箱漏水，楼地面漏水，

　　地下室漏水，上下水管道漏水，卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质

　　量抽样检查看，这类问题约占总数的70%以上。

　　（2）堵，泛。上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极坏。这类问题占10%左右。

　　屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

　　（3）壳，裂。“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳；“裂”是指墙

　　面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。

　　（4）砂，渗。“砂”是指楼地面起砂，“渗”是指新住房的铝合金门窗渗水

　　、锈蚀。

　　（5）粗，污。“粗”是指钢木门窗，木隔断，木壁柜等制作和油漆粗糙；内

　　外墙面粉刷，平顶粉刷和地面粗糙。“污”是指墙面、地面、门窗、上下水管道

　　及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。

　　（6）钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多。

　　（7）电器安装问题。主要问题有：安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透

　　缝、松动、短（断）路、漏电、烧损等。