各区落实私房政策办公室、房产管理局（发至各房管所）：

　　为加强落实私房政策房源（简称“落政房源”）的使用管理，经研究，特提出如下意见：

　　一、落政房源使用管理的原则

　　１．落实私房政策的房源必须坚持“专房专用”的原则，用于安排落政动迁户和腾退私房作价收购配房的专用房。

　　２．落政专用房源的范围

　　（１）本市地方财政投资拨作落政的住宅；

　　（２）由市地方财政投资在各区建设的落政住宅；

　　（３）落政房源价拨回笼资金投资建设的住宅；

　　（４）应收回落政前原配给房主及同住子女、亲友的公房；

　　（５）经市落政办批准调用，交换调入的落政住宅；

　　（６）经市落政办批准借出后到期归还的住宅。

　　３．落政专用房源的调用

　　（１）落政房源与非落政房源原则上不进行调用。因落政需要，又牵涉到使用规格、地段等问题而必须调用的，可同市落政办商调。经市落政办批准同意调入的房源，应办妥一切手续，经办人在办理的调房单中写明调用理由，注清调入房屋使用期限，逾期而造成纠葛的由调入单位负责解决。

　　（２）落政动迁房同有租赁户的房屋套调使用时，必须经动迁户书面同意，写明原因，并经市落政办批准后方可办理套调手续。

　　二、落政房源使用审批办法

　　１．落政动迁户接受动迁房源后，需办理原住房退租手续，由所在房管所、区落政办负责人按私房落政配房规定进行审核，报市落政办审批，开证。对有特殊原因经同意需重新安置的，原开具的使用证等应退回开证单位注销。

　　２．区与区落政房源的调换使用，区与外单位非落政房源的调换，应首先考虑有利于落政配房户的安排使用。调用房源应事先报经市落政办同意，并统一协调进行。

　　３．落政动迁户接受区落政办或其他单位提供的非落政房源，报批时应附上落政户同意接受非落政房和不要落政房的书面意见。办妥调用或交换等手续，按报批程序办理开证手续。

　　４．回收落政原配公房已用于落政的，各区应填写《××区原配公房用于落政安排情况报核表》；已用于非落政的，应填写《××区原配公房回收后用于非私房落政审报表》逐级审核认可。尚需使用的要经市落政办批准。

　　三、落政房源的分配管理

　　１．为处理“文革”前遗留房产问题，各区需掌握的落政补贴房源由市按腾退归口的任务酌情调拨。各区落政办按沪府私房落政〔１９８９〕发字第４６号文经费和房源补贴的原则办理。房源应严格掌握使用，定期结算。

　　２．对原用于“文革”产动迁的房源，在完成任务后，未使用的可转为“文革”前私改等遗留房产问题处理的房源。

　　３．各区在建的落政房和回收的原配公房一律纳入“文革”前私改等遗留房产问题处理的房源。这部分房源原则上由各区掌握，按规定进行补贴使用；新里以上的回收公房，由市、区落政办商量使用。

　　４．落政动迁所需补贴经费、补贴房源或价拨房源，由区落政办逐户摸清情况提出意见，专题报市落政办审批后，由市落政办统一办理手续。

　　５．对落政空关房源要加强管理。防止移作他用或临时出借。落政空房各区要按沪府〔１９８６〕９２号、沪房〔１９８７〕公字发第１８９号、沪房〔１９８８〕公字发第１８５号等有关规定办理。落政空房看管费按沪房（１９８６）公字发第１４２号、沪府私房落政〔１９８８〕发字第７号文规定办理。

　　四、落政房源的帐册管理

　　１．各区落政房源帐册要有专人管理。分别建立《“文革”产私房落政房源》和《“文革”前遗留房产问题落政房源》两本帐册。类目分：市拨房源；本区落政竣工和在建房源；回收原配公房；调用、借用房源。

　　２．帐册注记要求准确、清楚、及时、防止错漏。市、区帐目内容一致。各区落政办负责人要经常督促检查，市落政办定期检查，每年结算一次。

　　五、郊县落政房源的使用和管理原则上可以参照本意见办理。审批权限不需报市落政办。

　　上述意见，已经领导审定，请各单位认真执行，执行中有什么

　　问题，希及时告我办。

　　（抄送县落政办，房管局）