1、选区向

　　买房之前看规划。最好是处于城市中远期总体规划的居住片区，并且有相当规模，区域内应该有四通八达的道路，具备购物、医疗、文化娱乐等设施。

　　2、选地向

　　建筑工程质量是要经过验收的，我们最主要看房子区域地质条件的优劣，叫做看“地向”。区域地质范围内有断层或活动性断裂通过，稳定性肯定差；而在建筑场地范围内如果有滑坡、泥石流、采空区等现象的房子最好不要下手。

　　3、选朝向

　　买房子看“朝向”，大家都知道。最理想的朝向应该是南北朝向，一套房子内的南屋和北屋都能均匀地获得适度的阳光、充足的光线的流畅的空气。这个经验，对初次购房者很重要。

　　4、选内向

　　房子的“内向”包括内部的合理性、安全性及适用性。合乎人性的房间应布局合理，干湿分区明显，各房间开间与进深比例合适，能满足各房间不同适用要求。像大门最好远离主卧，保证会客方便和居家秘密。

　　5、选资向

　　买房是一件大事，买期房更应慎重，开发商的五证一定要看。除此之外，开发商的品牌，曾经开发过的项目，最好能多方了解。唯有资金实力雄厚，在房产界口碑好，没有不良记录的公司才可以下单；对第一次开发、又不能获得足够多相关信息的项目，最好持谨慎态度。

　　6、选风向

　　买房子看“风向”也很重要。房子上风的地方如果有化工厂、水泥厂、火力发电厂等，就有可能造成有烟污染；而不太容易注意到的家具厂、开关板厂、油漆厂等，则容易造成无烟污染；靠近铁路和公路主要通道，特别是造近公路的弯路、立交桥和坡道就容易遇上—噪音污染。购房者在下单时应尽量避开这些地方。

　　7、选外向

　　注意“外向”是买房的一大要点。要观察房子的外部环境状况，是不是有足够的间距和消防通道；若造近小区围墙边，则要注意小区周边防盗系统是否严密。一般而言，大餐馆上面的房子会有油烟和气味干扰，靠过高压线路、变电站的房子会有高频电磁场干扰，而靠近大功率无线电发射天线的房子会受到高频信号干扰。