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4条轨道交通汇武宁商务圈 办公住宅价格倒挂
日期:2008年01月27日16时 来源:新浪房产 作者:

  武宁商务圈以其内环内交通动线便捷、近轨道交通地段优势,该区域内办公楼的价格开始出现互相追逐和不断上扬的趋势,逐渐拉开了与其他区域办公楼市场价格的差距。在武宁商务圈内写字楼云集,尚诚国际、旭辉世纪广场、绿地和创大厦、中关村科技大厦、浦发财富广场、春之声大厦与在建普陀第一高楼长城大厦等,创造了浓郁成熟的商业氛围。其中尚诚国际是目前内环内唯一在售小户型写字楼。在目前产权式小户型写字楼极度稀缺的需求下,又配合以内环内轨道旁便利的地理位置,受到市场追捧。该项目以5.05米的挑高开创“新立体空间”,均价22000元/平方甚至低于周边同地段逸流公寓25000元/平方,性价比颇高,其商务价值“看涨”势头良好。

  尚诚国际是福建最大地产开发商之一的建发房产集团首次进军上海投资建设的房产项目,以其独特的小户型商办风格配合5.05米挑高,轻松创造新立体空间,引领独立办公潮流,标杆新武宁商务圈。

  据专家预测,在上海,短期炒房机会消失之后,巨大的资本仍旧会在房地产市场中继续寻找出口,长期商业经营项目将逐渐取代住宅短炒,上海商业地产的价格上升空间较大。投资商业比住宅成本低,写字楼投资价值将凸显。而武宁商务圈内尚诚国际作为内环内唯一在售小户型写字楼,其商业价值及投资价值前景美好,无可估量

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tp 孔红俊律师
  孔红俊,律师,上海市法学会会员,上海市浦东新区房地产协会特聘法律顾问。曾在大型房地产集团公司、拆迁服务公司、房地产交易中心等部门任职多年。在此期间,深入学习了大量的房地产专业实务知识,培养了管理、沟通能力,也积累了处理法律事务、解决争议的丰富经验。职业专长为房地产法律业务及公司法律业务。主要业务领域为房地产、建筑工程、基础设施、公司法律业务等,客户包括跨国公司、大型国有企业、民营企业、政府机关。在执业期间担任过几十家企业的法律顾问。同时,在执业过程中成功的办理过大量的房地产买卖合同纠纷、房地产拆迁纠纷、土地使用权纠纷、建筑工程纠纷、物业管理纠纷等纠纷中疑难的诉讼案件,其严谨、理性、务实的工作作风深受当事人的信任和赞赏。
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