2007年下半年哪些二手房楼盘涨幅大？21世纪不动产根据监测系统排出一份涨幅排行榜，其中浦东和静安楼盘占到六席。

　　榜单显示，大唐盛世花园、国际丽都城和盛世年华分别以28.7%、15.0%和14.0%的半年价格增幅，占据2007年下半年上海监测楼盘排行榜的前三位。价格增幅排在前三位的区域则是普陀、静安和卢湾。

　　从排行榜中不难发现，涨幅较大的楼盘都是位于市中心的区域标杆楼盘。比如浦东滨江板块的盛大金磐，静安的中凯城市之光和国际丽都城，卢湾新天地板块的翠湖天地，以及普陀大盘中远两湾城等。但是，与上半年十强楼盘29.3%的价格平均涨幅相比，下半年二手房价格增幅出现较大回落，这表明房贷紧缩政策对上海市场的影响甚强，但在多次调控之后上海市场都会出现先抑后扬的走势。一方面，上海楼市对于政策的敏感性高；另一方面，经过多次调控的历练，业主对于楼市调控已经具备了一定的抵御政策风险能力和应对的策略，最终被需求推动的价格依然会恢复上升的趋势。

　　针对去年下半年上海房价上升，21世纪不动产高级分析师孟奇认为，多种需求的集中释放是重要原因，而流动性过剩与被唤醒的大众投资意识更是起了推波助澜的作用。有些区域与项目被盲目追捧，造成价格偏离。央行二套房贷的出台通过抑制投资需求，准确地给市场降温，在调低业主预期的同时，釜底抽薪限制进入楼市的资金。对于上海二手房市场来说，短期内的价格盘整，有利于获利盘的回吐，有利于楼市长期健康发展。