1、概念：涉外房地产，即外商投资企业在依据中国的法律取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

　　涉外房地产包括主体涉外、客体涉外、内容涉外等，有狭义和广义之分，通常意义上我们讲狭义的涉外房地产，即房地产法律关系客体位于我国境内而主体具有涉外因素的房地产。

　　2、形式：

　　①外商投资企业开发、经营、销售、使用、管理所有之房地产；

　　②外国公司、企业、其他组织或个人开发、利用、经营、管理或所有之房地产。