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深圳:架空层擅自改成出租房
日期:2008年02月01日15时 来源:南方都市报 作者:刘晓燕

  事件:福田区竹子林竹盛花园业主高先生反映,小区3、4、10、11栋楼下的架空层原是停放自行车的,但被管理处擅自改造成房屋出租,已有好几年时间。

  记者帮:竹盛花园物业公司新东升有关人士表示,小区是建安集团的物业,该处房屋为集团所建,他们是集团下属单位,无权干涉,且该处房屋有产权,并非违建。

  记者了解到,竹盛花园产权问题十分复杂,住户多为该集团基建兵员工,目前正处于改制分房阶段。集团物业部有关人士说,住户因对分房政策不满而投诉。高先生否认了这一说法,他表示自己有房子,没什么不满。不过,他承认对这次改制有些事感到不公平,投诉有这方面的因素。

  结果:建安集团物业部有关人士表示,该处房屋有房产证,这属于历史遗留问题,其中有些问题非常复杂,集团正处于改制过程,事情得等到改制完成后才好处理。

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tp 孔红俊律师
  孔红俊,律师,上海市法学会会员,上海市浦东新区房地产协会特聘法律顾问。曾在大型房地产集团公司、拆迁服务公司、房地产交易中心等部门任职多年。在此期间,深入学习了大量的房地产专业实务知识,培养了管理、沟通能力,也积累了处理法律事务、解决争议的丰富经验。职业专长为房地产法律业务及公司法律业务。主要业务领域为房地产、建筑工程、基础设施、公司法律业务等,客户包括跨国公司、大型国有企业、民营企业、政府机关。在执业期间担任过几十家企业的法律顾问。同时,在执业过程中成功的办理过大量的房地产买卖合同纠纷、房地产拆迁纠纷、土地使用权纠纷、建筑工程纠纷、物业管理纠纷等纠纷中疑难的诉讼案件,其严谨、理性、务实的工作作风深受当事人的信任和赞赏。
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