新年伊始，北京酒店式公寓在出租率及租金上出现了明显的滑坡。这是记者昨日(8日)从经纪公司了解到的。

　　据链家地产统计，自2006年12月中旬开始，酒店式公寓租赁市场就出现成交量明显下降、租金下滑的现象。2007年1月1日-8日，酒店式公寓成交量比去年11月份同期下降20%左右；平均租金下滑了10%.其中，酒店式公寓较为集中的CBD区域，棕榈泉公寓、阳光100、乐成国际等较为典型的酒店式公寓，租赁成交量与租金价格都有不同程度的下降。

　　信一天不动产的统计也显示，目前北京的酒店式服务公寓出租率明显下滑，今年以来出租率普遍在60%-70%，与去年相比，出租率下降了10%-15%，租金则下降了2至3美元/平米。

　　对此，信一天不动产市场部经理罗煜分析，酒店式公寓出租率及租金的“双降”很大程度上是由于来自一些普通公寓或住宅的挑战，这些住宅在物业设施、服务等方面与酒店式公寓缩小了差距，价格又低不少，从而导致一部分客户进行了替代的选择。受“双降”影响，青睐投资酒店式公寓的投资者大大减少了。